11月8日的资金流向数据方面，主力资金净流入179.59万元，占总成交额0.49%，游资资金净流出332.14万元，占总成交额0.9%，散户资金净流入152.55万元，占总成交额0.42%。

围岭村位于博罗县福田镇西部，毗邻石湾镇和广州市增城区，区位优势显著。近年来，围岭村积极实施招商选资战略，成功引入椰泰实业（惠州）有限公司落户建设，借助项目的驱动效应，再利用项目留用地进行“以租代建”，为村集体经济发展注入了新的活力。2024年围岭村村集体经济收入达30.8万元。

招商引资 绘就“食品小镇”新蓝图

当前，面对环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设的重大历史机遇，福田镇正锚定“食品小镇”的定位，重点发展食品产业链，推动农文旅产业高质量融合发展，让镇域高质量发展的成色更足。

项目是推动产业发展的关键。在围岭村，椰泰集团第二生产基地正拔地而起。该项目用地面积约105亩，计划投资10亿元，拟安装10条自动化无菌生产线及多种配套设备，致力于健康产业的开发与生产。项目全面建成达产后，预计年产能可达到30万吨，年产值约10亿元，年创税约3150万元，将成为福田镇“食品小镇”发展蓝图里的一块重要拼图。

以租代建 走出村集体增收新模式

如何盘活利用闲置的山地资源，助力村集体经济发展壮大，一直是围岭村振兴发展难以突破的瓶颈。

如今，在招引椰泰项目落户建设的基础上，围岭村充分利用项目留用地进行“以租代建”，与现有木厂企业合作，企业出资建设厂房，并以承租方式回报给村委，实现了企业发展与村集体经济的“双赢”。围岭村的“以租代建”模式，有效地将村委闲置的山地资源和企业的资金资源有效地结合起来，进一步优化了资源配置，提高闲置山地利用率。

据了解，“以租代建”模式用地面积约10亩，建筑面积约4500㎡，厂房建成后，在第7年开始收取土地租金，预计每年增加村集体收入74.4万元。不仅如此，建成的厂房还将列为村级固定资产，以增强村集体资产实力，为未来发展奠定了基础。

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