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据深圳商报援引香港媒体报道,周润发新近降价2500万港元或11.4%,以1.95亿港元放售山顶阳光花园一栋别墅,每平方英尺逾7.65万港元,每呎叫价低过尖沙咀九龙站凯旋门复式单位。
刘宁女士:经济学硕士,2004年5月加入嘉实基金管理有限公司,在公司多个业务部门工作,2005年开始从事投资相关工作,先后担任债券专职交易员、年金组合组合控制员、投资经理助理、机构投资部投资经理。2004年5月至2023年6月就职于嘉实基金管理有限公司,历任债券交易员、投资经理助理、投资经理、基金经理。2023年6月加入汇添富基金管理股份有限公司,担任纯债部总经理助理。2013年03月08日至2023年06月02日任嘉实增强信用定期开放债券型证券投资基金的基金经理。2013年06月04日至2020年11月09日任嘉实如意宝定期开放债券型证券投资基金的基金经理。2013年07月30日至2014年09月19日任嘉实丰益策略定期开放债券型证券投资基金的基金经理。2013年08月21日至2019年04月26日任嘉实丰益信用定期开放债券型证券投资基金的基金经理。2015年12月15日至2017年12月26日任嘉实新起点灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2016年04月08日至2023年06月02日任嘉实新趋势灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2016年04月08日至2019年12月05日任嘉实新优选灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2016年12月02日至2019年12月05日任嘉实稳荣债券型证券投资基金的基金经理。2017年01月07日至2019年07月23日任嘉实新添瑞灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2017年03月01日至2018年10月08日任嘉实新添程灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2017年03月17日至2023年05月18日任嘉实新添华定期开放混合型证券投资基金的基金经理。2017年07月14日至2022年10月24日任嘉实新添泽定期开放混合型证券投资基金的基金经理。2017年07月20日至2019年12月10日任嘉实合润双债两年期定期开放债券型证券投资基金的基金经理。2017年08月24日至2022年12月21日任嘉实新添丰定期开放混合型证券投资基金的基金经理。2018年01月20日至2021年05月12日任嘉实润泽量化一年定期开放混合型证券投资基金的基金经理。2018年03月27日至2021年05月12日任嘉实润和量化6个月定期开放混合型证券投资基金的基金经理。2018年04月26日至2022年02月17日任嘉实新添荣定期开放灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2018年07月05日至2021年08月03日任嘉实3年封闭运作战略配售灵活配置混合型证券投资基金(LOF)的基金经理。2018年09月27日至2021年04月21日任嘉实新添康定期开放灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2018年11月02日至2021年08月11日任嘉实致盈债券型证券投资基金的基金经理。2019年04月03日至2021年06月28日任嘉实新添元定期开放混合型证券投资基金的基金经理。2019年08月09日至2021年08月24日任嘉实新添益定期开放混合型证券投资基金的基金经理。2019年12月04日至2020年12月15日任嘉实民企精选一年定期开放债券型证券投资基金的基金经理。2020年03月06日至2021年05月12日任嘉实致宁3个月定期开放纯债债券型证券投资基金的基金经理。2020年10月19日至2023年06月02日任嘉实新起点灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2020年10月19日至2023年06月02日任嘉实致嘉纯债债券型证券投资基金的基金经理。2020年11月03日至2023年06月02日任嘉实致信一年定期开放纯债债券型发起式证券投资基金的基金经理。2020年11月03日至2021年11月27日任嘉实稳鑫纯债债券型证券投资基金的基金经理。2020年11月17日至2021年12月22日任嘉实新起航灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2020年11月17日至2022年01月01日任嘉实新添辉定期开放灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2020年11月17日至2022年05月26日任嘉实新财富灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2020年11月17日至2022年07月08日任嘉实新优选灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2020年11月17日至2023年06月02日任嘉实新思路灵活配置混合型证券投资基金的基金经理。2021年08月03日至2021年09月10日任嘉实产业优选灵活配置混合型证券投资基金(LOF)的基金经理。2022年04月21日至2023年06月02日任嘉实丰年一年定期开放纯债债券型证券投资基金的基金经理。2023年12月26日担任汇添富短债债券型证券投资基金基金经理。2023年12月26日担任汇添富鑫和纯债债券型证券投资基金基金经理。现任汇添富稳合4个月持有期债券型证券投资基金基金经理。
晏建军先生:华中科技大学管理学硕士。2013年8月至2016年6月就职于中信保诚基金管理有限公司,2016年6月至2023年4月就职于前海开源基金管理有限公司,2023年5月至2024年7月就职于上海海通证券资产管理有限公司。2024年7月起加入汇添富基金管理股份有限公司。现任汇添富鑫荣纯债债券型证券投资基金基金经理。2024年09月04日起任汇添富鑫裕一年定期开放债券型发起式证券投资基金、汇添富中债1-3年国开行债券指数证券投资基金基金经理。2024年09月13日起任汇添富纯债债券型证券投资基金(LOF)基金经理。
据悉,周润发持该洋房逾14载,属名下最贵重物业之一。
周润发及相关人士目前手持最少7个住宅单位及一幅地皮,分布在山顶、九龙塘、太子及西贡等,市值逾10亿港元,当中前述阳光花园独立屋可算是周润发手头上最贵物业之一。
图片来源:券商中国视频截图
今年2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市“辣招”,即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
香港中原地产发布数据显示,今年前三季度,香港一二手私人住宅市场录得33915宗买卖登记,楼价总值3093亿元。其中,“普通话拼音买家”(即买家登记英文名字为普通话拼音,基本都是来自内地)占8133宗,比例为24%,涉及金额高达906亿港元,两个数字均突破历史纪录。这相当于每名内地购房者平均花费逾1100万港元在香港买房。
而去年同期,香港“普通话拼音买家”的一二手私人住宅交易量和交易金额分别是4854宗和633亿港元。也就是说,今年前三季度,上述两个数据分别同比增长了68%和43%。
不过,《每日经济新闻》记者注意到,香港前三季度整体楼市情况仍未有明显起色。10月31日,香港金融管理局(以下简称金管局)公布的数据显示,9月份新申请贷款个案较8月份环比减少15.9%至4977宗;新批出的按揭贷款额较8月份减少20.6%至173亿港元。第三季度负资产住宅按揭贷款宗数为40713宗,这一数字创下自2003年第四季度后(即近21年来)的新高。
金管局数据显示,今年第三季度,香港负资产住宅按揭贷款宗数录得40713宗,涉及金额2075.1亿港元,对比第二季度的30288宗及1549.92亿港元,分别增加10425宗(34.4%)及525.18亿港元(33.9%)。
每经记者从经络按揭转介首席副总裁曹德明处获悉,年初香港特区政府“撤辣”后,楼市虽曾出现轻微反弹,但“撤辣”效应未能持续,加之利率高企以及开发商低价推盘,导致楼价升幅全面蒸发并出现下跌。
值得注意的是,据证券时报报道,11月27日,香港特区政府差饷物业估价署公布的数据显示,10月香港私人住宅楼价指数为290.1点,环比上升0.6%,结束5个月的跌势。
据香港中原地产统计,10月香港一手新房成交量逼近3000宗,是今年2月全面“撤辣”后成交第二多的月份。今年以来,香港整体一手房新销量已突破1.5万宗,较2023年全年约10790宗多出超过三成。
有分析人士表示,近期香港房价出现反弹股票配资t+0平台,背后是9月中旬降息及内地出台楼市新政带来的乐观情绪,加上10月初市场憧憬《施政报告》会为楼市增加暖意,所以房价回升的力度较预期强劲。世邦魏理仕预计,香港楼价短期内将触底反弹,其中蓝筹屋苑及较新项目将最先回稳或反弹。
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